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对全国居民至关重要的普遍决定是租房或购房的选择

在纽约市,租金和购买价格都不便宜,这个决定可能会受到不确定性的困扰

“纽约时报”最近发表的一篇文章解释说,近年来全国各地的租房者不太可能过渡到购房

根据房地产投资信托基金(REITs)进行的一项研究,2014年第四季度搬出租赁公寓的租户中只有14.7%购买了房屋

与历史平均水平17%和2000年中期房屋市场繁荣的20%相比,目前的趋势显示房屋所有权下降的迹象

在曼哈顿,空置率一直很低,需求高,控制着租赁市场,租金高得令人惊讶

根据评估公司Miller Samuel的统计,2015年3月的平均租金为4,126美元

尽管租金上涨,房地产研究分析师大卫瓜里诺声称“在最昂贵的地区,如纽约和旧金山......租房者搬迁的比例往往较低,”将高租金与高购买成本相等

但是,购买的决定不会在一夜之间发生,并且了解长期租赁的累积成本和自己未来的潜力可以帮助做出最经济有效的决策

虽然重要的是要考虑持续租赁的应计成本,但仍有许多因素需要考虑

“纽约时报”有一个“租金与购买”计算器,您可以在其中输入您的财务信息,潜在的抵押贷款详细信息以及未来的租金或购买费用,以便获得分项租金或购买

考虑到长期成本或计划(如果已知),可以对租房者有利,以便利用不利的市场

尽管房屋所有权和租赁空置率下降,但该市正在开发越来越多的公寓和租赁

也许增加的库存将是加速传统租赁,首次购买者和退伍军人买家周期所需的动力

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