img

网上赌场网址导航

10月,巴拉克奥巴马和米特罗姆尼将三次互相辩论:3日在丹佛; 16日在新泽西州亨普斯特德(长岛); 22日在佛罗里达州博卡拉顿(位于西棕榈滩地铁区)

丹佛(Denver),长岛(Long Island)和西棕榈滩(West Palm Beach)的地铁住宅市场几乎完全不同 - 每个都会​​给候选人提供一个关于住房辩论的非常不同的背景

让我们按照辩论的顺序对它们进行比较

相对于该国其他地区而言,丹佛的住房市场有两倍的福利

首先,丹佛房地产泡沫破灭温和:价格从峰值到谷底仅下降了8%,在100个最大的地铁中排名第19位

这意味着住房危机只留下了丹佛的少量空置和止赎房屋 - 目前的空置率为2.5%,止赎率为每1000个单位10.6,均低于大多数大型地铁

其次,根据Trulia价格监测报告显示,丹佛房地产市场现在正在强劲复苏,8月份要价涨幅第七快,建筑活动水平在100个最大的地铁中排名第15

事实上,丹佛是唯一一个今天价格大幅上涨的市场,并没有在经济衰退期间遭受巨大的价格下跌

强劲的就业增长,而不是逢低吸纳,正在推动丹佛的住房需求

在长岛,房屋价格与全国总体情况类似,在房屋市场萧条期间下跌20%(百分之五十六),八月份同比上涨1.3%(第54位)

然而,长岛以两种方式脱颖而出:该国空置率排名第五,但新建筑的空置率也很低(百分之九十八)

令人惊讶的是:低空置率应该鼓励新建筑,因为开发商希望建造空置房屋数量较少的地方

但长岛,以及纽约,旧金山,洛杉矶和其他东北部和沿海的加利福尼亚地铁,都有低空置和新建筑

怎么来的

由于地理位置 - 长岛被水包围 - 以及限制性法规,在这些市场中建造新住房很难

结果供应紧张,这意味着长岛房地产,如其他东北和沿海加利福尼亚地铁,是昂贵的

现在西棕榈滩 - 从技术上讲,西棕榈滩 - 博卡拉顿 - 博因顿海滩大都市区,与棕榈滩县相同

(谁定义了这些都市区

联邦政府

)西棕榈滩首当其冲的是房地产泡沫的后果,价格从高峰到低谷的价格下跌了48%(百分之九十二 - 几乎是该国最严重的下跌)

价格下跌,以及佛罗里达州取消抵押品赎回权的过程非常缓慢,这意味着今天西棕榈滩几乎拥有该国最高的空置率(第98位)和最高止赎份额(第96位)

价格开始反弹:西棕榈滩的房价同比上涨10.4% - 在全国排名第四,甚至比丹佛还要快 - 但西棕榈滩房屋市场的空置率和取消抵押品赎回权继续悬而未决

排名更有利于更高的价格变化,更多的建筑,更少的空缺和更少的止赎

News